外壁塗装&雨漏り専門店塗替え情報館 塗替え情報館という会社をお知りになりたい方へ

沼津市、三島市、清水町で賃貸アパート、マンションオーナーの方へ!

外壁屋根塗装 入居率向上プロジェクト!間違った対策で損していることをお教えします!地域最安値宣言 地域密着特別価格 塗装専門責任施工 シリコン塗料8戸の場合 144.8万円(税抜)
内容充実 足場設置 養生 高圧洗浄 下地処理下塗り 中塗り 上塗り 点検
こんなにあなたにオススメです
空室率対策は「家賃の値下げ」だけだと思っていませんか?

日本の賃貸住宅の現状

ご存知ですか 家賃の値下げでも入居率が上がらない現状…

上の表からも明らかな通り、日本の空室率は年々上昇し、2013年には18.9%になりました…。

その理由の一つに、年々お客様の価値観が変わっていることがあります。 アパートに入居の多くの方は、20代~40代の若年層がメインで、彼らが育ってきた環境は、1世代前の50代~60代に比べると非常にキレイな環境でした。 そういった人達が求めるものとしては、「駅ちか、環境がいい、安い家賃」という面もありますが、「きれいな外観」といった見た目を非常に重視する傾向にあります。

たとえば、彼らが一番気にしているのは、建物の「第一印象」です。 そこがもしサビだらけ、木部が腐食しているアパートだったら、友人を呼ぶ際にどう思われるのかといった価値観を大切にしています。 そのため多少家賃が高くても、外観がキレイなアパートを選びます。

上表から明らかなとおり、現在の日本の賃貸住宅では、空室数も入居数も増加している事が分かります。 その事から、アパート、マンションに住んでいる人は年々増えてきているにも関わらず、空室率は年々上昇していることがお分かりになるかと思います。 要するに、アパートの棟数が増え競争が激しくなってきているからこそ、お客様のニーズに合っていないアパートは空室が埋まってきていかないのです。

そのため、若年層のニーズに合ったアパートづくりが求められており、競合に比べ、見た目(外観)をきれいにしておく必要があるのです。 せっかく立地や家賃で納得しても、外観が汚いと間違いなくお客様のテンションは落ちてしまい、競合の方に流れてしまいます。 そういうマイナス要素をなくす事こそが、入居率を向上させる第一歩と言えます。

そういうマイナス要素をなくしていくことこそが、入居率を向上させる第一歩と言えます。

以上の事から、その時代に合ったアパートでなければ、入居率を上げる事はできないのです。
そこで、私たちは、外観を良くした場合のシミュレーションを行ってみました。この結果を見ていただくと、外観を良くしたとしても十分に元が取れる事がお分かりになると思います。

家賃シミュレーション結果について
結 論
「家賃値下げは大きな損をする!」

「定期修繕せず値下げパターン」と、「定期修繕を行って家賃をそのままにするパターン」では、実質1,600万円も差が出ます!

また、定期修繕をしていないアパートの場合、柱や梁などの構造体が傷むこともあるため、予想以上に建物がダメージを受けている事も考えら、余計な費用がかかる可能性もあるのです。

よって、定期修繕をして、外観を良くし、入居者の満足度が高いアパートにする事こそが、入居率向上になること、25年間で1,600万円も儲かることになるため、定期的に外壁塗装・屋根の塗り替えを行う事をオススメします。

なぜ?塗替え情報館の塗装は相場価格より安いの?

外壁塗装&雨漏り専門店塗替え情報館の施工が安い3つの理由

Point 01
自社職人が施工することによるコストダウン
塗替え情報館は外壁塗装・屋根塗装専門店で自社職人が工事を行うため、外部の委託企業に頼むよりコストがかからないから安くご提供できます!
Point 02
チラシを多く撒かないことによるコストダウン
WEBの場合、チラシにかける印刷代、折込代が必要ないから、広告宣伝費が多くかかりません。その分をお客様に還元しているため、塗装を安くご提供できます!
Point 03
塗料の大量仕入れによるコストダウン
1ヶ月の塗装施工件数が多く、また、塗料は信頼できる1流メーカーに絞って大量仕入れを行っているため、塗料の仕入れコストが安くできるのです!

一般的なリフォーム会社の場合

リフォーム会社 中間マージン発生 外注費はお客様の支払う価格の60%前後 塗装会社A お客様宅

外壁塗装・雨漏り専門店塗替え情報館の場合

中間マージンなし!だから安い!
価格が安いけど、施工は大丈夫? お任せ下さい! 外壁塗装&雨漏り専門店塗替え情報館は「専属施工」と「技術力」がウリです!
厳選な品質チェックをクリアした熟練職人との契約
品質チェックシート・躾マナーチェックシート・クリア・専属契約

長持ちする塗装工事になるかどうかは、職人の技術部分が大きく関わります。塗替え情報館では技術力が高く、丁寧な仕事をする熟練職人を自社で雇用しています。

劣化診断を基にした、塗装工事を徹底
劣化診断を基にした、塗装工事を徹底

屋根の劣化状況やお家で使用されている屋根の材料を把握した上で塗装工事を行います。
ただ、塗装すれば良いという訳ではなく、塗装のプロが適切に状況を診断した結果、塗装する事にこだわります。

下地づくりは特に力を入れています
特に塗装で重要と言われる「下地づくり」に力を入れて施工しております!! 内容充実 足場設置 養生 高圧洗浄 下地処理←ココ 下塗り 中塗り 上塗り 点検

下地づくりとは…?

下地づくりとは…? 化粧で例えるならコンシーラーといった化粧下地のようなものです。

お肌の状態は人によって異なるように、お家の1件1件の状態も「外壁材の種類や太陽光のあたる時間、雨の降る量など」それぞれの環境によって大きく異なります。
その現在のお家の状態から、汚れを除去し、どうやって下地を作っていくか決めていきます。美しく仕上げるためには、目に見えない部分こそ適切に処置していく必要があるのです。

塗替え情報館では、お客様が心配に思う部分にこそこだわりを持って施工する事で、下地づくりを大切にし、長持ちする塗装工事が実現できるよう 日々社内で教育しております。 万が一、当社で手抜き工事が発覚した場合は、当社の責任としてすぐに対応させていただきます。

さらに!工事に自信があるからこそできる! 工事保証書付き! 安心の保証制度 お客様には工事後も安心していただきたいから、最長10年の工事保証書を発行 安心の保証制度

お客様には塗装工事で安心していただきたいから、最長10年の工事保証書を発行しています。

他社でよく謳っている塗料メーカーの商品保証ではなく、自社独自で保証書を発行します。

静岡県東部で20年以上塗装会社を営んできたからこそできる充実の安心保証で、万が一トラブルが起きた場合でもすぐに対応させていただきます。

塗替え情報館のコストパフォーマンスの高さをご確認ください!
リフォーム会社
(外注の場合)
リフォーム会社
(自社施工の場合)
外壁塗装会社
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(自社専属施工)
価格
プラン提案
工事品質
保証
それでもまだ信用できないと思われている方へ 工事満足度驚異の91% を2014年に達成しました!!お客様満足度No.1を目指しています

塗替え情報館のお客様アンケート

塗替え情報館では、塗装工事完了後に お客様満足度向上の一環としてアンケートを実施しております。
営業時の対応や施工の仕上がり具合、職人の対応など細かく評価を頂戴することによって、お客様に対してさらなる質の高い塗装サービスを届けたいと考えています。

こんなに満足度が高い理由って何でなんだろう?

塗替え情報館
代表
渡邉 則幸

ここが違う! 塗替え情報館 のご提案
塗替え情報館で外壁・屋根塗装工事をご検討されているお客様へ

塗替え情報館は静岡県東部でより品質の高い塗装工事をお求め安い価格でご提供する外壁塗装&雨漏り専門店です。 静岡県東部で唯一の外壁塗装専門ショールームを清水町役場の隣に建設しており、店舗内ではその場でお家の色選びができたりと気軽に塗装することを楽しんでいただけま す。

  • 01. お客様の住まいに合わせた塗料提案
  • 02. 予算に合う塗装の提案
  • 03. ライフスタイルに合わせたカラー提案
  • 04. 精密機械を駆使してお住まいを診断
  • 05. 診断結果をもとに報告書をご提出
  • 06. 熟練の自社職人による3回手塗り仕上げ
  • 07. 安心充実のアフターサービス

外壁塗装・雨漏り専門店塗替え情報館が選ばれる 5つの理由

  • 専門店で選ばれる専門店だから豊富で正しい商品・工事知識で安心。豊富な知識でご要望を的確に把握、お客様が塗料を選ばれる際に気になる点をズバリ解決いたします!
  • 提案で選ばれる店舗でのカラー提案、劣化診断報告書によるご提案。店舗での色選びや各診断によって分かったお家の状態を報告書で分かりやすく解説いたします。
  • 価格で選ばれる工事費コミのパック提案によるわかりやすい価格。 目に見えにくく不明瞭な塗装だから、わかりやすい料金体系を実現しました。
  • 品質で選ばれる熟練の職人によるこだわりの外壁・屋根塗装工事。 経験豊富な塗装職人が一塗り一塗りこだわりをもって丹念に塗り上げていきます。
  • サービスで選ばれるアフターサービスも万全。最高10年の工事保証。品質に自身があるからできる工事保証。安心して塗装工事をお任せ下さい。

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